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楼市巨震!30个城市被点名,又一场风暴将至

发布时间:2018/6/29 11:00:58 关注度:   来源:中国经济网


一场新的“楼市大风暴”,即将降临!


针对近期房地产市场乱象,为严厉打击侵害群众利益的违法违规行为,住房城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委,近日联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》,决定于2018年7月初至12月底,在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。


四个重点


本次专项行动的打击重点包括以下四个方面:


一是打击操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等投机炒房团伙;


二是打击暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房的房地产“黑中介”;


三是打击从事违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款、价格欺诈以及限制阻挠使用公积金的房地产开发企业;


四是打击发布不实房源和价格信息、进行不实承诺等欺骗、误导购房人的虚假房地产广告。

我:

30个城市被点名


北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳。

我:

下一步,住建部还将扩大城市范围,打击违法违规行为。


七部门还要求,对开展整治行动不力、人民群众投诉较多、房地产市场违法违规行为较严重的地方,要加大督察力度。对涉嫌隐瞒包庇、滥用职权、玩忽职守的部门和人员,要坚决问责。


又一场风暴到来


对此,财经作家刘晓博指出,30个被点名的城市,包括4大一线城市,以及主要的二线热点城市。


其中非省会、非直辖市、非计划单列市的城市是苏州、徐州、宜昌、无锡、佛山,这几个城市引起高层关注,主要还是因为楼市过

我:

于活跃了。


至于东莞、惠州、中山、嘉兴、南通,楼市也比较活跃,但未被点名。此前超级活跃的廊坊、保定,已经被限购政策完全压制住了。


中东部省会城市里,此次没有被点名的只有沈阳、石家庄、南昌、南宁。至于被点名的昆明和贵阳,估计未来也有可能出台限购举措。


刘晓博还特别指出,此次7部委展开专项行动,有对冲“货币政策微调”影响的含义。近期央行“定向降准”、“定向降息”,国务院常务会议对流动性的表述变调为“合理充裕”,使用了“充裕”这个词汇,显然刺激了一些炒房客的神经,他们又开始变得跃跃欲试。


专项行动,以及各地新一轮调控加码,是对冲货币政策变化的影响。其主要用意不是让楼市熄火,但也不能让楼市重新燃起“熊熊大火”。

我:

刘晓博建议,被点名的大城市,刚需族,或者以及已经卖了旧房子、准备换新房的改善族,因为政策随时可能再变,可考虑尽快出手买房。


对未来,刘晓博认为最有可能在近期出现楼市政策变化的区域,是珠三角。粤港澳大湾区规划接近成熟,随时可能出台,而伴随着方案出台或许有楼市政策的大范围收紧。


最近几天,西安、长沙、杭州先后宣布暂定向企事业单位及其他机构销售住房;国开行宣布棚改项目审批权收回总行,棚改货币化安置逐步转为以实物安置为主;加上今天的七部门联手打击炒房……


可以认为这是中央去房地产金融化的开端,货币政策和金融政策将不再倾斜于房地产。二三四线城市会首当其冲。


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                                                    来源:刘晓博(liuxb929),中国经济网

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